বি এস খতিয়ান যাচাই করার বিস্তারিত পদ্ধতি – Vumijorip
বি এস খতিয়ান যাচাই করার পদ্ধতি নিয়ে আজকের এই পোস্টে আপনাদের সাথে বিস্তারিত আলোচনা করবো। অনেকেই খতিয়ান অনুসন্ধান করার চেষ্টা করেন, কিন্তু খতিয়ান যাচাই করার সঠিক পদ্ধতি না জানার কারণে সঠিক উপায়ে খতিয়ান চেক করা এবং খতিয়ান আবেদন করতে পারেন না।
খাস জমি রেকর্ড করার নিয়ম জেনে নিন
যেসব জমি ব্যক্তি বা কোনো সংস্থা মালিকানাধীন থাকে না, সেসব জমিকেই খাস জমা বলা হয়। খাস জমি রেকর্ড করার নিয়ম জানতে পারবেন এই পোস্টে।
খাস জমি কি এবং খাস জমি চেনার উপায় জানুন ২০২৪
খাস জমি কি, খাস জমি কাকে বলে এবং খাস জমি চেনার উপায় জানতে পারবেন এই পোস্টে। কীভাবে দেখেই বুঝতে পারবেন যে কোন জমিটি খাস জমি এবং কোনটি মালিকানাভুক্ত জমি সেটি নিয়ে আলোচনা করবো এই পোস্টে।
নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করুন অনলাইনে
নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চাইলে এই পোস্টে আলোচনা করা সহজ পদ্ধতি অনুসরণ করুন। ভুমির ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান করার কয়েকটি পদ্ধতি রয়েছে। এছাড়াও, কয়েক ধরণের ই পর্চা রয়েছে। তবে, আজকের এই পোস্টে আপনাদের সাথে নামজারি খতিয়ান নিয়ে আলোচনা করবো।
খতিয়ান অনুসন্ধান
খতিয়ানের অর্থ হল ‘হিসাব’। সাধারণভাবে স্বত্ব সংরক্ষণ ও রাজস্ব আদায়ের উদ্দেশ্যে জরীপ বিভাগ কর্তৃক প্রত্যেক মৌজার ভূমির মালিক বা মালিকগণের নাম, পিতা অথবা স্বামীর নাম, ঠিকানা, হিস্যা (অংশ) এবং তাদের স্বত্ত্বাধীন দাগসমূহের নম্বরসহ ভূমির পরিমাণ, শ্রেণী, এদের জন্য দেয় খাজনা ইত্যাদি বিবরণ সহ ক্রমিক সংখ্যা অনুসারে যে স্বত্ব তালিকা বা স্বত্ত্বের রেকর্ড প্রস্তুত করা হয় তাদের প্রত্যেকটিকে খতিয়ান বলা হয় এবং উক্ত রেকর্ডকে স্বত্ত্বের রেকর্ড বা রেকর্ড অব রাইট্স (ROR) বলা হয়।
অনলাইনে খাজনা দেওয়ার নিয়ম
আপনি জেনে অত্যন্ত আনন্দিত হবেন যে, অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের জন্য ভূমি মন্ত্রণালয় একটি অ্যাপ্লিকেশন প্লাটফর্ম তৈরি করেছে। এই প্লাটফর্মের মাধ্যমে নাগরিকগণ এখন ঘরে বসেই অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করতে পারবেন।
জমির দলিল একজনের নামে, রেকর্ড আরেকজনের নামে হলে করণীয়
জমির দলিল একজনের নামে আর রেকর্ড আরেকজনের নামে হলে যে ধারণা নিয়ে কথা বলা হচ্ছে, সেটি বুঝতে হলে প্রথমে জমির দলিল এবং রেকর্ড এমন কি বুঝতে হয়। জমির দলিল হলো একটি আইনী দলিল বা দলিল কাগজ যা জমির মালিকানার মালিকানা প্রমাণ করে।
জমির দলিল আছে, দখল নাই: করণীয় কী?
আপনার কাছে জমির দলিল আছে, খতিয়ান আছে কিন্তু জমিটি ভোগ করতেছে অন্য কেউ। এ ক্ষেত্রে আপনি কী করবেন? এক্ষেত্রে আপনি কি জোর খাটিয়ে থানা পুলিশের মাধ্যমে জমির দখলে যাবেন নাকি আদালতে যাবেন; বুঝতে পারেন না। কোনটি করলে আপনি আপনার জমি ফেরত পাবেন?
জমির পরিমাপ ও অন্যান্য প্রয়োজনীয় দলিলপত্র
বাংলাদেশের বিভিন্ন অন্ঞ্চলে জমিজমা পরিমাপের নানারকম একক ব্যবহৃত হয়। সর্বাধিক প্রচলিত কয়েকটি একক নিম্নরূপ:
জমি কেনার আগে কি কি বিষয় নিশ্চিত করবেন
জমি কেনার আগে সতর্কতার বিকল্প নেই। বিশেষ করে জমির মালিকানা ভালো করে যাচাই করতে হবে। অন্যথায় প্রতারণার শিকার কিংবা জমির মূল অংশ থেকে বঞ্চিত হওয়ার আশঙ্কা থাকে। তাই জমি কেনার পূর্বে জেনে নিনঃ
